평택 브레인시티 중심 주거타운
🏙️ 브레인시티 메디스파크 — 대광로제비앙 · 모아엘가 완전 가이드
사업 개요·입지·타입·분양/청약 일정·특화 설계·생활 인프라·체크리스트·FAQ까지 한 번에 정리했습니다.
브레인시티 메디스파크 대광로제비앙 모아엘가 평택 장안동 59㎡·84㎡ 약 1,215세대
1) 단지 한눈에 보기
정의
브레인시티 메디스파크는 평택시 장안동 브레인시티 지구 내 조성되는 대규모 주거단지로, 대광로제비앙·모아엘가 복합 브랜드로 안내됩니다.
장점
- 브레인시티 개발 축 중심 입지
- 전용 59·84㎡ 실수요 선호 구간 중심
- 주요 생활·교통 인프라의 광역 접근성
유의
- 세부 스펙(동수·층수·타입 수)은 자료별 상이 → 공고문 기준 확인
- 분양가·대출·전매 등은 시점별 정책에 따라 변동
2) 사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 프로젝트 | 브레인시티 메디스파크 (대광로제비앙·모아엘가) |
| 위치 | 경기 평택시 장안동 일원(브레인시티 지구) |
| 세대수 | 약 1,215세대 (자료별 공시 상이) |
| 동·층 규모 | 자료에 따라 10~11개동, 최고 35~42층으로 안내 |
| 브랜드 | 대광로제비앙 / 모아엘가 |
| 비고 | 최종 확정은 입주자모집공고·사업계획승인 고시 기준 |
※ 서로 다른 마케팅/정보 페이지에서 동수·층수가 상이하게 표기됩니다. (예: 11개동 최고 42층, 또는 10개동 지상 35층 등) — 공고문 확인 필수.
3) 입지·교통
교통
- 경부선/SRT 연계 평택지제역 생활권(권역 접근)
- 경부고속·평택제천·서평택IC 등 광역도로망(권역별 상이)
생활권
- 브레인시티 개발 축과 인접 생활 인프라 확대 기대
- 병원·학군·쇼핑 등은 실제 배정/이용권 확인 권장
4) 타입·세대 구성
| 구분 | 전용면적(예시) | 특징 |
|---|---|---|
| 아파트 | 59㎡ (A/B) | 실속형 3Bay 중심, 신혼·1~2인+α |
| 아파트 | 84㎡ (A/B/C) | 3룸 2욕실, 팬트리/드레스룸 확장 등 |
※ 세대수·타입 분포(59A/B, 84A/B/C 등)와 분양가/경쟁률 수치는 회차·블록에 따라 상이. 세부 도면·사양은 공식 자료 참조.
5) 분양/청약 일정
일정
- 모델하우스 오픈/접수: 공식 채널 공지 기준
- 특별공급/1순위: 공고문 공지 일정에 따름
유의
- 분양가 상한·대출·전매제한 등 정책은 시점별 변동
- 서류·자격요건·지역우선 등은 공고문 세부 기준 확인
6) 특화 설계·커뮤니티
스케일
- 대단지 커뮤니티 스케일
- 남향 위주 배치·4Bay(타입별 상이)
커뮤니티
- 피트니스·북라운지·맘스/키즈 특화(예정·단지별 상이)
- 근린상가 연계 생활 편의성
시스템
- 세대 환기·보안·IoT(사양표 기준)
- 단지·주차 동선 보안 계획
7) 생활 인프라
주요 인프라
- 브레인시티 내 업무·의료·상업 복합 개발 수혜 기대
- 지제·비전·송탄권 쇼핑·문화·의료 접근(차량·노선 참조)
교육/자연
- 학교 배정·통학 동선은 실제 배정 기준 확인 권장
- 공원·하천 등 주변 녹지 생활권 점검
8) 체크리스트
청약 전
- 공고문(자격·지역우선·가점·전매) 필수 확인
- 분양가·옵션·발코니 확장 선택 범위 파악
계약·중도
- 계약금·중도금 일정/이자 조건
- 대출 한도·금리·중도상환 수수료
입주 준비
- 하자 점검·도면 상이 시 조치 절차
- 전입·관리비·인터넷/통신 설치
9) 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 총 세대수와 동·층 규모는?
총 약 1,215세대로, 출처마다 10~11개동, 최고 35~42층으로 표기됩니다. 최종은 입주자모집공고 기준입니다.
Q2. 전용면적/타입은?
전용 59㎡·84㎡ 중심(세부 A/B/C 구성). 평면·수납·동/호수 배치는 타입 도면 참조.
Q3. 분양/청약 일정은?
모델하우스 오픈·특공·1순위 등은 공고문과 공식 공지 기준으로 확인하세요.
Q4. 분양가/대출은?
분양가 상한제 적용 여부·대출 규정 등 시점별 정책이 반영됩니다. 금융기관 상담과 공고문을 함께 확인하세요.
10) 용어사전
- 입주자모집공고 — 공식 확정 스펙·일정·가격 고지 문서
- 분양가 상한제 — 공공택지 등 분양가 상한 규제
- 브레인시티 — 평택시 북부권 개발 프로젝트(업무·의료·주거 복합)
11) 마무리
브레인시티 메디스파크는 개발 축의 중심성과 실수요 선호 평형 구성, 광역 접근성이 강점입니다. 다만 동수/층수·타입 분포·일정 등은 자료별 편차가 있으니, 반드시 입주자모집공고와 공식 채널 공지를 최종 기준으로 확인하세요.
본 가이드는 이해를 돕기 위한 일반 정보이며, 실제 조건은 공고문·계약서·관계 법령에 따릅니다.